1993〜2003年築, 専有面積45.25㎡〜65.25㎡の平均販売価格
大阪府
50.8万円/㎡
前年比+9.3%
八尾市
46.5万円/㎡
前年比+10.7%
エスペラント高安
大阪府八尾市高安町南一丁目
/ 高安駅 徒歩4分
1998年築 / 7階建 / 40戸 / RC造
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3階 / 55.25㎡の場合
相場
2,176万円
39.4万円/㎡
1,383
1,912
2,441
2,970
AI査定結果
推定相場価格
2,176万円
39.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,912万円〜2,441万円
34.6万円/㎡〜44.2万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年5月23日
エスペラント高安
1,780万円（32.2万円/㎡）/ 3階 / 55.25㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は38.45万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/10 | 1,780万円 | 32.2万円 | 3階 | 55.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/13 | 1,880万円 | 34.0万円 | 3階 | 55.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/01 | 1,998万円 | 36.2万円 | 3階 | 55.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 2,098万円 | 38.0万円 | 3階 | 55.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/24 | 2,180万円 | 39.5万円 | 3階 | 55.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 2,280万円 | 41.3万円 | 3階 | 55.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/22 | 2,298万円 | 41.6万円 | 3階 | 55.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/22 | 2,480万円 | 44.9万円 | 3階 | 55.25㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は35.71万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/10 | エスペラント高安 八尾市高安町南一丁目 | 高安駅4分 | 1,780万円 | 32.2万円 | 55.25㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | - | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/09 | クイーンズプレイス八尾 八尾市高安町南七丁目 | 高安駅7分 | 2,480万円 | 44.3万円 | 55.95㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2023/08/26 | デュアル八尾高安 八尾市八尾木北六丁目 | 高安駅17分 | 1,430万円 | 25.4万円 | 56.23㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/19 | レックスシティ八尾志紀 八尾市天王寺屋二丁目 | 志紀駅9分 | 1,890万円 | 28.1万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2024/11/03 | エスリード八尾東本町 八尾市東本町一丁目 | 近鉄八尾駅8分 | 2,180万円 | 33.0万円 | 66.16㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 30戸 | SRC |
| 2025/03/25 | エスリード八尾光町 八尾市光町二丁目 | 近鉄八尾駅2分 | 2,480万円 | 41.5万円 | 59.77㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2002年 | 52戸 | SRC |
| 2024/09/29 | エスリード八尾北本町 八尾市北本町二丁目 | 近鉄八尾駅3分 | 2,380万円 | 37.0万円 | 64.24㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 88戸 | SRC |
| 2024/05/09 | ビーバードルチェ八尾北本町 八尾市北本町二丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 2,280万円 | 36.9万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 33戸 | SRC |
| 2025/02/22 | エスペラント光町 八尾市光町一丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 2,380万円 | 36.7万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2023/09/26 | グラン・コート志紀 八尾市志紀町南三丁目 | 志紀駅9分 | 1,880万円 | 27.7万円 | 67.77㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/17 | リエラ八尾本町 八尾市本町三丁目 | 近鉄八尾駅9分 | 2,898万円 | 43.8万円 | 66.11㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2024/10/31 | エクセレント八尾本町 八尾市本町五丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 2,880万円 | 44.1万円 | 65.36㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 43戸 | SRC |
| 2024/12/06 | エクセレントコート八尾駅前 八尾市植松町四丁目 | 八尾駅3分 | 2,380万円 | 34.5万円 | 68.9㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2023/05/08 | プランメゾン八尾II番館 八尾市竹渕一丁目 | 加美駅14分 | 1,890万円 | 31.1万円 | 60.8㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 78戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.3%上昇、八尾市では10.7%上昇しています。
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